Stéphane Plaza pénètre dans un appartement avec son enthousiasme habituel, immédiatement happé par l’esthétique des lieux et l’émotion que procure la découverte. Mais très vite, une voix invisible vient perturber cette visite trop instinctive : un coach lui rappelle que, cette fois, l’enjeu n’est pas seulement le coup de cœur, mais la compétition.

Pris au dépourvu, Stéphane comprend qu’il s’apprête à affronter les meilleurs chasseurs d’appartements du pays, prêts à lui ravir son titre. Poussé à se ressaisir, il passe d’une approche spontanée à une analyse plus affûtée du bien : surface précise, qualité des volumes, exposition, isolation phonique. Sa visite se transforme peu à peu en performance, mêlant expertise immobilière, énergie débordante et humour.

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